O BTG Pactual Shoppings (BPML11) lidera o ranking de fundos imobiliários que integram o IFIX com maior rentabilidade nos últimos 12 meses. O fundo acumulou retorno total de 25,37% entre o início de setembro de 2025 e o mesmo mês de 2026, considerando a valorização da cota na B3 e os dividendos pagos aos investidores.
No período, a cota avançou 11,09%, de R$ 77,29 para R$ 85,86. Os proventos somaram R$ 11,04 por cota, o que corresponde a um dividend yield (DY) de 14,28%.
Perfil do fundo
Gerido pelo BTG Pactual, o BPML11 é um fundo imobiliário de tijolo voltado a empreendimentos de shopping centers. A estratégia prevê a exploração comercial dos imóveis por meio de locação ou posterior alienação.
O fundo tem pouco mais de 6,6 mil cotistas e aproximadamente R$ 888,9 milhões em patrimônio líquido, conforme o último relatório gerencial. Seu portfólio reúne oito imóveis distribuídos por cinco estados brasileiros, com 122,2 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável. A taxa de ocupação dos ativos é de 93,9%.
O levantamento da Grana Smart, plataforma de inteligência artificial da Grana Capital, coloca o XP Selection (XPSF11) na segunda posição, com retorno total de 20,85%. O fundo de fundos é gerido pela XP Vista, tem cerca de 53 mil cotistas e patrimônio líquido de R$ 329 milhões. A cota passou de R$ 6,02, em setembro de 2025, para R$ 6,45, em setembro de 2026, com DY de 13,70%.
O Polo Crédito Imobiliário (PORD11) aparece em terceiro, com rentabilidade de 20,84%. Gerido pela Polo Capital, o fundo de recebíveis tem 46,5 mil cotistas na B3 e valor patrimonial de R$ 355 milhões. No intervalo, a cota subiu de R$ 7,88 para R$ 8,33, enquanto o DY foi de 15,13%. Os dados consideram informações da B3 e da CVM.
