A Brookfield conclui a compra de oito parques logísticos da Marq Logistics, plataforma da Ares Management, por cerca de R$ 1,4 bilhão. Com a aquisição, a gestora adiciona 562,7 mil metros quadrados de área bruta locável ao portfólio brasileiro e amplia em aproximadamente 55% sua presença no segmento, segundo a companhia.
Os ativos estão divididos entre São Paulo e Rio de Janeiro, com quatro empreendimentos em cada estado. O conjunto inclui Campo Grande, Imigrantes, Vinhedo, Dutra I, Dutra II, Itatiaia, Pavuna e Irajá. Campo Grande tem 139,2 mil metros quadrados, enquanto Imigrantes soma 136,7 mil metros quadrados.
A transação marca a entrada da Brookfield no mercado de galpões logísticos do Rio de Janeiro. A empresa já mantém investimentos em imóveis corporativos e residenciais no estado. Em Irajá, os ativos comprados também oferecem potencial adicional de construção de 128 mil metros quadrados.
Ocupação dos imóveis
Os empreendimentos adquiridos apresentam cerca de 80% de ocupação. O índice está abaixo dos 99% registrados no portfólio logístico que já era operado pela Brookfield. A gestora pretende elevar a ocupação dos novos ativos com gestão ativa. Shopee, Colgate e Procter & Gamble estão entre os locatários.
Após a conclusão da operação, a Brookfield passa a reunir 22 ativos logísticos no Brasil e cerca de 1,9 milhão de metros quadrados em empreendimentos em operação e desenvolvimento. A Marq Logistics é a plataforma global de logística imobiliária da Ares Management e incorporou, no fim de 2025, os antigos negócios da GLP Brasil.
