SÃO PAULO — O Itaú Unibanco (ITUB4) fecha contrato com a Eztec (EZTC3) para ocupar todo o empreendimento Esther Towers, desenvolvido pela incorporadora. O acordo prevê receita de aproximadamente R$ 1,17 bilhão para a Eztec nos primeiros 10 anos, considerando os preços atuais.
Os valores específicos do aluguel não foram divulgados. A receita prevista equivale a cerca de um terço do valor de mercado atual da companhia, estimado em R$ 3,59 bi.
O fato relevante divulgado nesta quinta-feira (17) informa que o contrato é celebrado pela Mairiporã Incorporadora, subsidiária da EZ Inc, com o Itaú. O Esther Towers tem aproximadamente 91,4 mil metros quadrados de área locável.
Prazo e correção
O contrato tem duração de 10 anos e pode ser prorrogado por mais cinco anos. A vigência começa de forma escalonada, à medida que cada torre do empreendimento seja entregue.
O aluguel será corrigido anualmente pelo IPCA, índice oficial de inflação do país. A operação integra a estratégia das companhias de gerar valor a partir de seus ativos.
O Itaú mantém sua sede no Jabaquara, construída na década de 80, e também possui escritórios na Avenida Faria Lima, no prédio mais caro do Brasil. O banco pretende levar os funcionários de volta aos escritórios.
A partir de 2028, o trabalho presencial do Itaú passa a ocorrer três dias por semana. Atualmente, são oito dias por mês. O complexo Esther Towers deve reunir diferentes áreas do banco, incluindo profissionais de uma nova vertical voltada à criação de agências virtuais.
